При покупке дома или квартиры в ипотеку возможно предоставление налогового вычета, а соответственно и получение возврата подоходного 13-процентного налога. Однако не каждый покупатель жилья с помощью ипотечных денежных средств может получить возврат налога.
Давайте конкретизируем:
- Возврат налога не может получить покупатель жилья, который не оформил право собственности на свое имя в федеральной регистрационной палате.
- Не может получить возврат налога иностранный гражданин или лицо, не проживающее на территории России в течение 183 дней в году.
- Не может получить возврат налога покупатель, который не имеет официальной заработной платы с отчислением ежемесячного подоходного налога по ставке 13 процентов.
- Не могут получить возврат налога юридические лица и индивидуальные предприниматели.
- Не могут получить возврат налога те приобретатели жилья в ипотеку, которые получали ранее возврат налога при покупке иного жилья. Возможен повторный возврат налога при покупке жилья, если первый возврат был осуществлен до 01 января 2001года по старому законодательству.
- Если квартира приобретена не на территории России, то возврат налога получить нельзя.
- Если для покупки квартиры были использованы кредитные средства иностранных банков, то возврат налога по ипотеке получить нельзя.
- Если вы не подадите полный пакет документов в налоговую инспекцию со всеми произведенными расчетами, то возврат налога вам не перечислят.
- Если подадите документы не в ту налоговую инспекцию. Необходимо подавать по месту вашей прописки.
- Если вы являетесь должником продавца квартиры, которую приобрели, то возврат невозможен.
- Если вы приобрели квартиру с помощью ипотеки у взаимозависимых лиц, то в возврате вам откажут. Взаимозависимыми людьми считаются родственники и работодатель.
Зная это все можно иногда избежать отказа в возврате подоходного налога. Особенно, если учесть все нюансы оформления перед самой сделкой купли-продажи квартиры.
Напомню, что возврат налога при покупке жилья в ипотеку возможен в размере до 260 000 рублей плюс 13% от уплаченных процентов по ипотеке, а с 01 января 2014 года до 260 000 рублей плюс 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 000рублей на проценты.
На страницах нашего сайта вы можете найти как оформить возврат налога при ипотеке, как заполнить декларацию 3-НДФЛ при ипотеке, а также найти бланки заявлений.
