Вы приобрели жилой дом и оформили его в свою собственность в Федеральной регистрационной палате, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Сумма возврата
У вас возникло право на возврат подоходного налога в размере 13% от понесенных расходов на приобретение, но не более чем 260 000 рублей. Если же вы приобрели дом в ипотеку, то к указанной сумме добавляется 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке.
Когда оформляется?
Возврат налога оформляется по окончанию календарного года через налоговую инспекцию, путем подачи пакета документов, включающего в себя декларацию 3-НДФЛ, заявление на предоставление вычета, заявление на возврат налога и копии документов, подтверждающих ваши расходы на приобретение, оплату ипотеки, право собственности и ваших доходов.
Но есть другая возможно вернуть свои деньги, не дожидаясь окончания календарного года. Это можно сделать у вашего налогового агента – т.е. вашего работодателя.
Как оформить?
После покупки вы можете сразу обратиться к вашему работодателю для предоставления вам имущественного налогового вычета. В таком случае работодатель вам не возвращает ранее уплаченный уже подоходный налог, как это делает налоговая инспекция, а бухгалтерия будет вам выдавать заработную плату без вычета с вас подоходного налога. Тем самым ваша заработная плата становится больше на 13 процентов.
Вы не будите платить подоходный налог до тех пор, пока сумма оставленного вам налога не будет равна 13% от понесенных расходов на покупку дома, но не более 260 000руб. Если была ипотека, то плюс еще 13 процентов от уплаченных процентов.
Для того, чтобы ваш налоговый агент не взимал с вас подоходный налог необходимо вначале обратиться в налоговую инспекцию за получением уведомления, подтверждающего ваше право на предоставление вам имущественного налогового вычета. Оно выдается на основании заявления и предоставленных документов на дом, выдача происходит в течение 30 дней. Выдается уведомление только один раз в год. С этим уведомлением и пакетом документов по покупке дома необходимо обратиться в бухгалтерию работодателя. С момента предоставления вам произведут перерасчет и ваша заработная плата станет выше на 13%. Получать уведомлением необходимо каждый год.
О том, как получить возврат налога в налоговую суммы целиком, а также подробнее об уведомлении читайте на страницах нашего сайта.
