При покупке земельного участка возможно вернуть подоходный налог. Обращаться за возвратом налога возможно после получения свидетельства на построенный на данном участке дом. Возврат налога при покупке земли осуществляется через налоговую инспекцию по месту вашей прописки.
Возврат налога осуществляется на основании предоставления по заявлению имущественного налогового вычета в связи с приобретением земельного участка и осуществленным построенным домом. Вычет может быть представлен в размере расходов на покупке земли, то есть цена покупки по договору, но не более 2 000 000 руб. Возврат налога осуществляется в размере 13 процентов от предоставленного вычета, т.е. не более 260 000 рублей.
Рассмотрим пример. Иванов купил землю за 3 000 000 руб. Ему может быть представлен налоговый вычет в размере 2 000 000 руб., по максимальному. При этом возврат налога будет 13% от 2 000 000 руб. и составит 260 000 руб.
Обязательным условием обращения за возвратом подоходного налога является наличие официальной заработной платы, а также неиспользование права на возврат налога ранее при покупке другой недвижимости. Так как данное право предоставляется только один раз в жизни человеку.
Сколько можно вернуть за один год?
Даже если вы имеете право на возврат 260 000 руб., то для их получения за один год вы должны иметь такую заработную плату, что отчисленный подоходный налог за год составил не менее 260 000 руб. Если ваш доход меньше, то возврат можно получать несколько лет пока не выберите всю сумму, положенную вам. Подавать документы можно сразу за последние три года, конечно не ранее года покупки земельного участка.
Рассмотрим на примере. Иванов купил землю за 3 000 000 р в 2018 г. Он имеет право вернуть 260 000 руб. Однако заработная плата за 2018 г. составила у него 1 000 000 руб., т.е. оплачен НДФЛ в размере 130 000 руб. Соответственно при подаче документов на возврат налога за 2018 год ему вернут 130 000 руб., а оставшиеся 260 000 -130 000=130 000 руб.ему вернут в следующем год при второй подаче документов.
О том как оформить возврат подоходного налога при покупке земли, бланки декларации и заявления можно найти на страницах нашего сайта.
